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岡山市東区で築40年の瓦屋根の谷板金入れ替え棟部補修工事です


工事のきっかけ

天井に雨漏りが見られると言う事で調査依頼をいただきました。かなりの年数が経過している為、葺き替えも検討されましたが、予算の関係で今回は不具合の見られる部分の補修となりました。

岡山市東区 屋根補修工事,棟瓦取り直し,漆喰詰め増し,雨漏り修理 屋根谷板金入れ替え、棟補修

ビフォーアフター

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工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,棟瓦取り直し,漆喰詰め増し,雨漏り修理
施工期間
4日間
使用材料
ガルバリウム鋼板製谷板金、瓦、漆喰
施工内容その他
屋根谷板金入れ替え、棟補修
築年数
約40年
保証年数
工事費用
約20万円
建坪
35坪
ハウスメーカー
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既存の銅板の谷板金です。写真の様に表面にあらわれる緑青が銅板を覆うことで腐食しずらくなり耐久性を高めます。緑青は雨水、酸素が触れる表面に発生します。当然ですが緑青を落としたり塗装をしたりするメンテナンスは必要ありませんが築40年ともなると厳しいですね。
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本来耐久性の高い銅板ですが、今回の様な陶器瓦との組み合わせでは問題もあります。陶器瓦を焼く時に使用する釉薬に銅を溶かす性質があり、陶器瓦と銅板が接触してしまうと腐食を起こし穴が開くことがあります。こちらでも見られました。
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谷板金を撤去して、下地の接着性の防水紙を貼ります。瓦を撤去し、広範囲に貼り付けます。瓦の割れも多数見られますね。かなりの枚数を交換することになりそうです。
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反対面の谷部も同様に瓦をはがし、なるべく広範囲に下地の防水紙を貼っていきます。
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棟瓦の復旧です。漆喰を使用して瓦を積んでいきます。瓦の漆喰も多くの部分で剥がれ、剥離が見られましたので補修を行いました。
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谷部下端の仕舞が完了しました。瓦も綺麗に復旧できました。以前より一回りサイズアップしていて豪雨時雨量でも安心だと思われます。
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谷と棟の取り合い部分です。平瓦の復旧が完了しました。板金と瓦の重ねもしっかり確保できています。棟瓦の復旧を行えば完了です。
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腐食に強いガルバリウム鋼板ですので、しばらくは安心ですね。しかし、築40年と言う事もあって耐久性の高い陶器瓦にも表層クラック等が多く見られます。永く安心してお住まいされる為には全面的な改修工事も検討されてもいい時期ですね。
今回工事をさせていただいたお宅は築40年でしたので、本来全面改修を行いたい時期でした。しかし、今後何年住むかわからない事と、予算の関係で雨漏りの一番可能性の高い部分を補修しました。今回の補修で、すべての雨漏りが収まるかどうかは未定ですが。

【工事完了後】

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