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倉敷市玉島で店舗外壁面内部の雨漏りの調査の依頼です


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内部の雨漏りです。最上階の外壁内部に上部から水が流れているのがよくわかります。かなりの水量ですね。2階部分ですが物置となってます。1階の店舗まで水が落ちてきたそうです。
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屋上の部分です。見ての通り、かなり錆が発生しております。海が近い事もあり、塩害の影響が大きいのでしょう。何故か笠木板金に鉄骨のアングルが取り付けられています。何か看板でもついていたのでしょうか。かなり腐食してますので水が浸透してる可能性があるかもしれません。塗装工事ではどうでしょうか。
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雨漏りの特にひどい部分です。パラペットの笠木板金も錆、腐食が見られます。ジョイント部も内部は確認できませんが、シーリングはほとんどなくなっております。上部から釘で固定されてましたが、シーリングもなくなり、釘の抜けている箇所もあります。外部からは確認できませんが壁、屋根材の取り合い部分もどうなんでしょうね。
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壁補強の鉄骨角材です。取り合い部分も錆腐食で、穴も見られます。角材壁屋根取り合い部も不安な部分です。
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カットされた電気配線があります。看板か何かの照明配線でしょうか。中途半端な処理をされていますので雨水でのショートの危険があります。板金内で処理したいですね。
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こちらは屋根部分に設置された看板柱脚部です。ベースプレートの仕舞が不安です。板金立ち上がり部が突き付けでシーリングも切れています。こちらも補修をしたい所ですね。

板金部分の錆腐食が多く見られました。やはり海に近い事による塩害でしょう。雨漏り部分が外壁直下ですので、アングル等の付帯物を撤去してパラペット笠木板金のカバーで様子を見ることになりそうですが、今後の事を考えれば屋根全面カバー工法を行いたいですね。他にも雨漏り要因が数か所ありそうですので。

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